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长沙限价房每平方米不到5000元,你怎么看?

作者:the weeknd 来源:未知 关注: 时间:2017-09-26 01:21

(本文刊发于《中国经济周刊》2017年第38期)

9月12日,长沙(楼盘)楼市放出大招。据新华社报道,长沙市政府推出定向限价商品住房,第一批20个项目共建设11682套,第二批建设计划正在制订中。在首批项目中,长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208套房屋推出,其销售价格仅为每平方米4950元,这一价格不到周边地段二手房价格的一半。

不过,就在前一天,即9月11日,《中国经济周刊》刊发了《长沙楼市:被新政激活?》一文,报道了长沙市房价疯涨、“秒光盘”频现等现象。长沙市五区今年上半年新建住宅商品房价格同比上涨42%以上,每平方米价格近万元。

那么,现在政府推出每平方米不到5000元的限价房这一调控大招,又能否为抑制房地产泡沫带来希望?

须杜绝“炒房兴邦”的扭曲价值观

@舍得180:为长沙市领导点赞。除了表面上房价的高低,推出限价房更多体现了政府的让利于民。

@不要的记忆:长沙在全国率先释放楼市泡沫,是政府楼市调控发挥威力的一个好开端。希望接下来能继续加大土地供应保证购房刚需,稳定市场,杜绝“炒房兴邦”这种扭曲的价值观荼毒百姓思想。

@吹空调吃西瓜:虽然只是限价房,但政府把土地溢价让利给了老百姓,从大局考虑完全可以说是充满正能量的举措。让调控的风暴来得更猛烈些吧!

谁能买到限价房?

@hello姚佳伟:房价降了,就是限制条件多了,有刚性买房需求的人也不见得有资格买这次的限价房,等到限制取消,房价又会疯涨回去。

@企鹅岛岛民:打击投机炒房是对的。但是,这些房子定向供给哪些人?资质审核能否做到严格执行?同样的公民,为什么有人可以花半价买到房子?这公平吗?是不是在产权等方面有限制?

@茶叶大桶:限价房申请条件比较高,比如要在指定的区域工作满一年什么的,有些还有公司规模的指标,所以不是你想买就能买的。

@藤萝若:我是长沙人,长沙特价房有,但是有3点要求,其实就是家庭困难(如丧偶)、拿低保、30岁未婚等等。

市长们可否出大招确保限价房真的低价

@能记:买到便宜房子的人过了限售期按市场价转让,等于房价又回到了高处。

@不吹不黑小能手:长沙一年卖10万套以上的房子,定向限价商品房供应不过十分之一。再说,并不是每个人都能买得到,它也是有很多限制条件。如果管不好,很多人趁此牟利,不但不能解决住房问题,甚至还会助推房价。

@我是小老虎Coco:表面上限价,暗地里却可能涨个不停,而且指标也要花钱,刚需到头来享受不到任何低房价。除了遏制炒房客,市长们可否再出大招给予买房者政策保护,确保限价房最终真的是以低价购得?

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